Maison récente de plain-pied
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 39 ca
- Construction : 2015
Descriptif du bien
- Entièrement de plain-pied
- Non mitoyenne
- Garantie décennale
- Peu énergivore (pompe à chaleur)
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN PIED
À vendre : A 19 km de Nantes, 22 km de la côte atlantique nous sommes ravis de vous proposer à Grandchamps-des-Fontaines (44119), cette maison de 4 pièces de 80 m² et de 439 m² de terrain avec vue sur jardin.
Il s'agit d'une maison construite en 2015 classée B trés peu énergivore sous garantie décennale. Elle propose une pièce à vivre lumineuse, trois chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'intérieur de la maison est en bon état.
Chauffage avec pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie et une des chambres avec pompe à chaleur. Fenêtres double vitrage PVC et baies coulissantes alu, volets électriques, porte de garage électrique. Adoucisseur d'eau, Panneaux photovoltaïques dans le jardin + Batterie. Finitions à prévoir dans le jardin.Avec une terrasse et un jardin de 313 m², gagnez en espace et en confort.
Concernant les véhicules, elle dispose de deux places sur un parking extérieur et d'une place de parking en intérieur.
La commune possède de nombreux atouts paysagers avec ses étangs, parcs, forêts, cours d'eau, sentiers reliant les différents villages et hameaux, et son petit patrimoine historique dispersé sur l'ensemble du territoire.Les 3 grandes zones d'activités et les commerces du centre-ville font de Grandchamp-des-Fontaines une ville dynamique et conviviale qui la place, avec Treillières, comme premier pôle économique d'Erdre & Gesvres. Le tissu associatif, très riche, participe au bien-vivre et à l'animation de la commune.
la maison se trouve proche des Commerces. On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 4 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, trois commerces, deux supermarchés, trois boulangeries et une boucherie-charcuterie.
Elle sera disponible à partir du 15 juillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Grandchamps-des-Fontaines.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface au sol126 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrandchamps-des-Fontaines 44119 - Secteur 1
- ClimatisationMonobloc fixe
- Isolation2 couches de laine de verre semi-rigides de 60 mm -
- ToitureTuiles béton
- RéférenceVM451
Détail des pièces
- Entrée/séjour/salon sur carrelage34,8 m²
- CHAMBRE 1 sol vinyl imitation parquet11,84 m²
- CHAMBRE 2 sol vinyl imitation parquet11,54 m²
- CHAMBRE 3 sol stratifié10,78 m²
- DÉGAGEMENT sol carrelage3,42 m²
- SDB sol carrelage - avec fenêtre4,59 m²
- WC1,12 m²
- PLACARD1,74 m²
- ARRIÈRE CUISINE sol carrelage5 m²
- GARAGE24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présidente
Isabelle LE ROY
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